Estimation théorique
Ruelle Madeleine Bernardin,17610 Saint Sauvant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle Madeleine Bernardin,17610-Saint Sauvant indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 5 | RUE DU MARCHE | 6 | 200 | 332 | 205000€ | 1025€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DU MARCHE | 6 | 200 | 332 | 235000€ | 1175€ |
2019-05-17 | 1 | RUE GAILLARDE | 5 | 135 | 220 | 141480€ | 1048€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA RAISON | 7 | 177 | 210 | 200500€ | 1133€ |
2023-03-24 | 12 | RUE GDE RUE DU PONT | 4 | 134 | 392 | 100000€ | 746€ |
2022-08-03 | 6 | COUR DES DAMES | 3 | 85 | 153 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DES FRANCS GARCONS | 5 | 96 | 164 | 97000€ | 1010€ |
2019-09-02 | 14 | RUE DES FRANCS GARCONS | 2 | 107 | 525 | 483550€ | 4519€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DE CHEVESSAC | 5 | 164 | 325 | 221000€ | 1348€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DES FRANCS GARCONS | 5 | 110 | 288 | 213400€ | 1940€ |
2020-02-04 | 23 | RUE GDE RUE DU PONT | 5 | 106 | 405 | 82000€ | 774€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DU TREUIL PINAUD | 4 | 156 | 733 | 260000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 115 | 694 | 214500€ | 1865€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DU TREUIL PINAUD | 3 | 74 | 459 | 148371€ | 2005€ |
2020-06-05 | 3 | RTE DE CROIX ECHELLE | 4 | 115 | 395 | 176583€ | 1536€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DES MAINES | 3 | 61 | 1032 | 213000€ | 3492€ |
2023-06-16 | 3 | CHE DES INDES | 4 | 174 | 40 | 420000€ | 2414€ |
2023-04-04 | 18 | CHE DE LA BORDERIE | 4 | 109 | 1000 | 215000€ | 1972€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DES MAINES | 4 | 151 | 1160 | 258000€ | 1709€ |
2020-05-19 | 14 | CHE DES MAINES | 4 | 90 | 1018 | 184100€ | 2046€ |
2019-07-17 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 124 | 4134 | 220000€ | 1774€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE CROIX ECHELLE | 3 | 76 | 1008 | 112000€ | 1474€ |
2023-05-10 | 8 | CHE DU MONTINET | 2 | 93 | 708 | 100000€ | 1075€ |
2022-09-27 | 14 | CHEZ LAGARDE | 3 | 109 | 708 | 210000€ | 1927€ |
2019-06-19 | 1 | CHEZ LAGARDE | 2 | 90 | 255 | 93000€ | 1033€ |
2021-06-02 | 1 | CHEZ LAGARDE | 2 | 90 | 255 | 107000€ | 1189€ |
2019-06-06 | 12 | CHEZ LAGARDE | 3 | 92 | 418 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-31 | 8 | CHEZ LAGARDE | 4 | 110 | 193 | 246500€ | 2241€ |
2022-12-05 | 59 | CHE DE SENOUCHE | 2 | 47 | 273 | 30000€ | 638€ |
2020-12-22 | 5 | CHE BELOT | 4 | 100 | 1000 | 234000€ | 2340€ |
2023-03-15 | 5 | CHE BELOT | 4 | 130 | 263 | 375100€ | 2885€ |
2022-05-09 | 62 | CHE DE SENOUCHE | 5 | 102 | 1786 | 185000€ | 1814€ |
2019-05-28 | 23 | CHE BELOT | 3 | 74 | 553 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DES VERSAINES | 5 | 119 | 798 | 260000€ | 2185€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DU FIEF RIGATEAU | 4 | 64 | 647 | 100000€ | 1563€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU FIEF RIGATEAU | 5 | 97 | 909 | 75000€ | 773€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DE LA MONTEE VERTE | 5 | 154 | 1061 | 265000€ | 1721€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES GROIES | 3 | 101 | 348 | 170000€ | 1683€ |
2021-08-31 | 3 | CHE DE PUITS DOUX | 4 | 91 | 8679 | 200000€ | 2198€ |
2021-07-27 | 80 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 91 | 605 | 155000€ | 1703€ |
2023-02-27 | 6 | ROCHEREAU | 4 | 92 | 771 | 70000€ | 761€ |
2020-05-29 | 5 | ROCHEREAU | 3 | 50 | 375 | 30000€ | 600€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DU CORAN | 4 | 124 | 359 | 240000€ | 1935€ |
2020-09-23 | 16 | CHE DE LA CHAUDIERE | 5 | 95 | 2150 | 291760€ | 3071€ |
2020-09-11 | 64 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 172 | 1812 | 158000€ | 919€ |
2022-05-24 | 38 | CHE DU CLUSEAU | 4 | 134 | 1567 | 197650€ | 1475€ |
2021-04-14 | 31 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 81 | 1500 | 168650€ | 2082€ |
2019-12-03 | 1 | LA BOISSELIERE | 8 | 228 | 1330 | 380000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 11 | LA BOISSELIERE | 3 | 90 | 110 | 91500€ | 1017€ |
2022-11-21 | 3 | CHEZ SORIN | 4 | 80 | 1076 | 117300€ | 1466€ |
2019-05-29 | 2 | LA BOISSELIERE | 9 | 321 | 448 | 238460€ | 743€ |
2020-08-31 | 171 | CHE DU GRAND FIEF | 4 | 96 | 1300 | 148500€ | 1547€ |
2021-11-27 | 197 | RTE DE FONTSECHE | 2 | 42 | 540 | 65000€ | 1548€ |
2022-03-02 | 4 | LA SABLIERE | 4 | 85 | 582 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-20 | 20 | LA SABLIERE | 3 | 66 | 424 | 90630€ | 1373€ |
2020-08-31 | 5 | LA GIRARDIERE | 5 | 107 | 500 | 135500€ | 1266€ |
2023-04-14 | 4 | PL DE NANCREVANT | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-24 | 82 | RTE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 194 | 855 | 75000€ | 387€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES JAVELLES | 4 | 64 | 802 | 85000€ | 1328€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES JAVELLES | 4 | 64 | 802 | 134500€ | 2102€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DES CHAUMES | 4 | 73 | 324 | 55000€ | 753€ |
2020-09-09 | 408 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 500 | 46000€ | 622€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 295 | 150210€ | 2058€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 219 | 60000€ | 822€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 92 | 198 | 110000€ | 1196€ |
2023-03-30 | 5069 | LES CHAUMES | 4 | 78 | 380 | 95000€ | 1218€ |
2023-05-23 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |
2022-05-05 | 62 | RTE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 122 | 1626 | 260000€ | 2131€ |
2020-03-30 | 72 | RTE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 125 | 672 | 340000€ | 2720€ |
2021-10-28 | 24 | RTE SAINT CESAIRE | 6 | 124 | 1670 | 145000€ | 1169€ |
2021-07-26 | 1 | MOULIN DE LA VERGNE | 5 | 225 | 1280 | 402964€ | 1791€ |
2023-06-02 | 32 | CHE DES BERNARDIERES | 6 | 152 | 1575 | 181500€ | 1194€ |
2022-01-21 | 51 | RUE DES RENTES | 4 | 110 | 159 | 240000€ | 2182€ |
2020-02-21 | 30 | RUE DES RENTES | 2 | 48 | 125 | 50000€ | 1042€ |
2021-04-06 | 43 | RUE DES RENTES | 3 | 90 | 116 | 123000€ | 1367€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DES RENTES | 3 | 105 | 152 | 294000€ | 2800€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DES RENTES | 4 | 118 | 367 | 341600€ | 2895€ |
2021-03-23 | 5495 | CHEZ VEILLON | 3 | 118 | 714 | 257000€ | 2178€ |
2019-11-28 | 23 | LES PERCHAUDS DES CHAILS | 7 | 126 | 1850 | 153156€ | 1216€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TAILLEE | 5 | 169 | 220 | 50000€ | 296€ |
2023-04-11 | 47 | LES PERCHAUDS DES CHAILS | 2 | 72 | 998 | 60500€ | 840€ |
2020-09-09 | 16 | LE PUITS CAUTRIN | 3 | 58 | 436 | 127000€ | 2190€ |
2021-02-26 | 31 | RTE DE CHEZ JAULIN | 5 | 244 | 1140 | 150700€ | 618€ |
2021-12-17 | 51 | LES PERCHAUDS DES CHAILS | 4 | 168 | 1387 | 105000€ | 625€ |
2022-03-14 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 648 | 121400€ | 1641€ |
2020-12-18 | 60 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 156 | 675 | 365765€ | 2345€ |
2022-04-21 | 47 | CHEM DU MOULIN DEVANT | 5 | 137 | 1016 | 216900€ | 1583€ |
2021-10-14 | 29 | RTE DE CHEZ JAULIN | 4 | 103 | 777 | 215400€ | 2091€ |
2022-10-20 | 3 | PL DU PUITS | 4 | 87 | 245 | 185000€ | 2126€ |
2022-05-06 | 6 | RTE DE LA CHAPELLE DES POTS | 4 | 77 | 98 | 70000€ | 909€ |
2023-06-21 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE DES POTS | 4 | 98 | 189 | 95000€ | 969€ |
2021-10-04 | 2 | LE CELLIER | 5 | 213 | 2300 | 405119€ | 1902€ |
2020-09-11 | 5097 | LES BUJOLIERS | 5 | 144 | 143 | 168500€ | 1170€ |
2019-09-30 | 183 | RUE EMILE COMBES | 3 | 41 | 820 | 40000€ | 976€ |
2023-01-24 | 17 | CHE SIMONEAU | 5 | 160 | 223 | 110000€ | 688€ |
2022-07-04 | 301 | RTE DU PINEAU | 7 | 240 | 2269 | 260000€ | 1083€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DES BUJOLIERS | 4 | 93 | 296 | 100000€ | 1075€ |
2020-05-22 | 5 | CHE SIMONEAU | 0 | 25 | 332 | 25000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 87 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 141 | 1335 | 350000€ | 2482€ |
2022-10-10 | 3 | IMP DE BOUET | 6 | 215 | 1270 | 322000€ | 1498€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DES BUJOLIERS | 3 | 54 | 76 | 40000€ | 741€ |
2021-05-25 | 1 | LE CELLIER | 6 | 130 | 344 | 200000€ | 1538€ |
2020-05-25 | 107 | RTE DE BURIE | 4 | 110 | 2333 | 82000€ | 745€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES BUJOURS | 3 | 86 | 104 | 137900€ | 1603€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DES BUJOLIERS | 4 | 60 | 68 | 35000€ | 583€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 111 | 220 | 214445€ | 1932€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 372 | 75000€ | 625€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 321 | 204000€ | 1943€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DU MOULIN | 7 | 192 | 623 | 205000€ | 1068€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES BUJOLIERS | 4 | 70 | 98 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DES BUJOLIERS | 4 | 99 | 300 | 85000€ | 859€ |
2021-08-31 | 14 | IMP DU FIEF VILAIN | 3 | 71 | 715 | 155738€ | 2193€ |
2019-12-10 | 5023 | LE BOURG | 2 | 56 | 90 | 26457.5€ | 472€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 66 | 65 | 40000€ | 606€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 9 | 163 | 902 | 290000€ | 1779€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 754 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 4 | LES ORMES | 4 | 85 | 277 | 42000€ | 494€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 134 | 122000€ | 1017€ |
2021-02-15 | 16 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 744 | 33000€ | 478€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 55 | 45000€ | 938€ |
2019-07-08 | 1 | LE GABOT | 5 | 148 | 500 | 295600€ | 1997€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 50 | 70000€ | 1400€ |
2019-11-06 | 2 | IMP DE L ECOLE | 4 | 90 | 423 | 78000€ | 867€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DES COTEAUX | 4 | 72 | 1207 | 124400€ | 1728€ |
2022-07-28 | 26 | CHE GUEDIN | 5 | 131 | 1907 | 232125€ | 1772€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 72 | 1428 | 128000€ | 1778€ |
2020-06-19 | 22 | RTE DE BURIE | 5 | 100 | 685 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-16 | 22 | RTE DE BURIE | 5 | 100 | 685 | 163400€ | 1634€ |
2022-09-16 | 30 | CHE GUEDIN | 6 | 140 | 1432 | 220000€ | 1571€ |
2022-06-01 | 33 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 75 | 1385 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-06 | 16 | CHEM DES BRANDES | 6 | 120 | 1520 | 260001€ | 2167€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES VERGNEES | 2 | 46 | 210 | 104600€ | 2274€ |
2021-09-20 | 14 | RTE DE BURIE | 4 | 151 | 2138 | 283000€ | 1874€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU CLAVEAU | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2021-12-21 | 30 | CHEZ MHEE | 4 | 79 | 193 | 99000€ | 1253€ |
2021-12-28 | 24 | CHEZ MHEE | 5 | 144 | 1228 | 159000€ | 1104€ |
2020-10-28 | 6 | CHEZ PREVAUDEAU | 5 | 95 | 641 | 152000€ | 1600€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 82 | 1056 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-23 | 11 | CHEM BOIS DE LA CROIX | 4 | 72 | 514 | 169000€ | 2347€ |
2022-07-07 | 9 | CHEM BOIS DE LA CROIX | 5 | 127 | 801 | 293000€ | 2307€ |
2022-10-11 | 8 | LOT LA BOUTINERIE | 4 | 101 | 638 | 210000€ | 2079€ |
2021-12-17 | 11 | CHEM BOIS DE LA CROIX | 4 | 72 | 533 | 153000€ | 2125€ |
2019-06-26 | 4 | CHEM DES CHAUMES | 4 | 93 | 514 | 144990€ | 1559€ |
2022-01-24 | 15 | CHEM BOIS DE LA CROIX | 5 | 124 | 873 | 234000€ | 1887€ |
2022-12-08 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 49 | 66 | 45000€ | 918€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 160 | 26000€ | 356€ |
2023-01-16 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 160 | 35000€ | 479€ |
2021-10-27 | 1 | CHEM DES PETITS PONTS | 3 | 52 | 336 | 150000€ | 2885€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 30 | 43 | 54000€ | 1800€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 152 | 180000€ | 1565€ |